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                  房地產系列


                  第一期

                   

                  課程:土地征收制度法律實務

                  專題一:土地征收制度的現狀及其發展趨勢

                  一、土地征收制度的現狀

                  二、《民法典物權編》編纂與土地征收制度

                  三、土地征收制度的最新發展趨勢

                  專題二:土地征收制度的法律適用重點難點問題

                  一、集體土地征收與補償制度的重點和難點

                  二、國有土地上的房屋征收及拆遷制度規范

                  三、房屋拆遷及征收中的律師法律服務

                   

                  課程:建設用地使用權掛牌交易糾紛和出讓合同糾紛案件的法律適用

                  專題一:國有土地建設用地使用權掛牌交易糾紛

                  一、國有土地建設用地使用權的交易方式

                  二、國有土地建設用地使用權掛牌流程

                  三、國有土地建設用地使用權掛牌交易的法律適用

                  專題二:建設用地使用權出讓合同糾紛案件的法律適用

                  一、建設用地使用權出讓合同與土地成交確認書的關系

                  二、建設用地使用權轉讓合同糾紛案件的法律適用

                  三、劃撥建設用地使用權糾紛案件的法律適用

                   

                  課程:土地儲備、土地一級開發與棚戶區改造、城市更新項目法律實務

                  專題一、土地儲備制度操作

                  一、土地儲備最新政策解讀

                  二、政府購買土地儲備服務的模式

                  三、土地儲備的實操案例

                  專題二 土地一級開發與棚戶區改造、城市更新項目制度

                  一、土地一級開發的流程與模式

                  二、棚戶區改造制度與城市更新項目的流程與模式

                  三、土地一級開發與棚戶區改造、城市更新項目的典型案例

                  課程:不動產登記與不動產權屬確認糾紛案件的法律適用

                  專題一、不動產登記的法律效力

                  一、不動產登記的推定力和公信力

                  二、《民法典物權編》編纂與不動產登記

                  三、不動產登記與不動產物權變動的關系

                  專題二:不動產登記的重點法律適用問題

                  一、不動產權屬確認民事與行政交叉案件的審理

                  二、預告登記制度的性質、功能與效力

                  三、確權之訴與執行異議、執行異議之訴的關系

                   

                   

                  課程:房地產項目融資與并購

                  專題一:房地產項目融資模式及實踐案例 

                  一、新規后地產基金投資方式及備案產品大全暨嵌套、杠桿核心注意事項

                  二、房地產項目融資中的嵌套和杠桿

                  三、房地產項目融資的其他方式

                   

                  專題二 房地產項目并購

                  一、房地產項目并購的特殊性

                  二、房地產項目的資產并購

                  三、房地產項目的股權并購

                  課程:房地產項目開發的稅收籌劃

                  專題一:房地產項目稅收的種類

                  一、房地產企業的企業所得稅

                  二、房地產企業的土地增值稅

                  三、房地產企業的其他稅收

                  專題二 房地產項目開發全流程稅收籌劃

                  一、土地開發階段的稅收籌劃

                  二、房屋建設階段的稅收籌劃

                  三、房屋銷售階段的稅收籌劃


                  第四 

                  課程新版商品房買賣合同法律風險防范

                  專題一:商品房和地產項目銷售合同的法律適用與法律糾紛類型

                  一、房地產項目銷售中的常見風險及爭議

                  二、房地產項目開盤、簽約、交付各階段常見風險

                  三、新版商品房買賣合同對地產開發提出的新要求

                  專題二 二手商品房買賣合同的制作、審查與電信案例

                  一、二手商品房買賣合同的法律適用

                  二、二手商品房買賣合同的主要條款

                  三、二手商品房買賣合同的典型案例

                   

                  課程:商業地產運營法律風險防范

                  專題一、商業地產開發方式與經營模式

                  一、商業地產的開發模式

                  二、商業地產的經營模式

                  三、商業地產運作、營銷及租賃管理案例實踐

                  專題、商業地產相關合同起草、審查與爭議解決

                  一、商業地產項目的起草與審查

                  二、商業地產項目合同的監管要求

                  三、商業地產項目合同的典型案例

                   

                  課程:地產項目開發中的區分所有權與物業服務法律實務

                  專題一、地產項目中的區分所有權問題

                  一、業主共有部分

                  二、業主專有部分

                  三、物業專屬部分

                  專題二 業主委員會及物業服務合同

                  一、業主委員會的權利與職責

                  二、物業服務的法律適用

                  三、地產開發物業服務階段的律師法律服務

                  課程:房屋租賃合同的起草和相關爭議解決

                  專題一:房屋租賃合同的起草、審查

                  一、房屋租賃合同的起草

                  二、房屋租賃合同審查的重點

                  三、房屋租賃合同的主要條款

                  專題城鎮房屋租賃合同司法解釋的理解與適用

                  一、承租人的權利和義務

                  二、租賃合同的解除

                  三、租賃合同中的添附

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